土地を売却するという方法
相続税の納税資金を確保するために、相続した土地や建物を売却することがあります。
相続した土地や建物を売却するときにかかる税金としては
①譲渡所得税
②住民税
の２つが発生しますが、次のポイントを押さえておくと税負担を軽減することができます。
売却予定のマイホームのポイント
家とその敷地を譲渡した場合に、一定の要件を満たす場合には居住用財産の特別控除（3000万）の適用を受けることができます。
申告期限後3年以内の譲渡
相続により取得した土地、建物、株式などを、一定期間内に譲渡した場合に、相続税額のうち一定金額を譲渡資産の取得費に加算できる可能性があります。
また、不動産を譲渡した際の譲渡税の金額の計算に当たっては、短期譲渡所得か長期譲渡所得かによって適用される税率が変わってきますので、税金の専門家に相談し、計算してもらうことをおすすめします。
